Ejer af en ejendom
Ejer du en ejendom eller en bolig, skal du betale skat og afgifter.
Læs mere herunder om ejendomsskat (grundskyld), ejendomsbidrag, renovationsafgift, skadedyrsgebyr og skorstensfejning mv.
Ejendomsbidrag, skatter og afgifter, som kommunen opkræver
Brug søgefeltet herunder til hurtigt at finde det du leder efter.
Ejendomsskat
Som boligejer betaler du 2 slags boligskat: Ejendomsværdiskat og grundskyld. De beregnes på baggrund af den offentlige ejendomsvurdering, som består af 2 værdier. Ejendomsværdien bruges til at beregne din ejendomsværdiskat og grundværdien til at beregne din grundskyld.
Ejendomsværdiskat
Denne opkræves over forskudsopgørelsen og opgøres endeligt på årsopgørelsen.
Hvis du har yderligere spørgsmål til din ejendomsværdiskat, skal henvendelsen rettes til SKAT.
Grundskyld
Fra 1/1-2024 overgik opkrævningen af grundskylden til SKAT. Det betyder, at grundskylden fra 2024 bliver opkrævet via forskuds- og årsopgørelsen. Hvis du ikke har en forskudsopgørelse vil der blive fremsendt en opkrævning.
Hvis du har yderligere spørgsmål til din grundskyld, skal henvendelsen rettes til SKAT.
Find mere information
Du kan læse mere på Erhvervsstyrelsens side for boligejere
Ejendomsbidrag
Bornholms Regionskommune opkræver rottebekæmpelse, skorstensfejning samt renovation og miljøafgift.
Betaling
Ejendomsbidraget bliver opkrævet i én rate med forfaldsdato d. 1. januar og med sidste rettidig betaling d. 10. februar.
Rykkerprocedure- ved for sen betaling
- Morarente pr. påbegyndt måned
- Rykkergebyr på 250 kr. pr. rykker 1 og rykker 2
- Oversendes til inddrivelse hos SKAT
Ved betaling af gæld stoppes rykkerproceduren.
Renovation
Renovation
Kommunen opkræver afgifter til renovation og miljøafgift for:
Bornholms Affaldsbehandling (BOFA)
Almegårdsvej 8
3700 Rønne
Tlf. 56 92 55 00.
Renovationskørsel udføres af Meldgaard og Fugato.
Framelding af renovationsordning
Du kan framelde dig renovationsordningen hvis:
- Dit hus er ubeboeligt pga. renovering/ombygning, som tager mere end 3 måneder. Fritagelsen gælder for indsamlingsordningerne, men du vil fortsat blive opkrævet gebyrer for administration og genbrugspladser. Fritagelse gives for maks. 1 år ad gangen, og kun, hvis der ikke er registreret nogen beboere på adressen.
- Du skal opholde dig uden for hjemmet i mere end 3 måneder pga. helbredsrelaterede årsager (f.eks. ophold på plejehjem, sygehus eller behandlingshjem). Fritagelsen gælder alle gebyrer. Fritagelsen gives indtil du flytter tilbage eller huset sælges.
- Grunden er ubebygget og ubenyttet.
- Ejendommen er erklæret ubeboelig i BBR.
Har du spørgsmål til affaldsindsamlingen kan du henvende dig til BOFA via:
- Selvbetjeningsløsningen på BOFA's hjemmeside, www.bofa.dk
- App'en Affaldsportal
- Mail til mail@bofa.dk
- Telefon 56 92 55 00
Rottebekæmpelse
Kommunalbestyrelsen har besluttet, at omkostningerne ved den kommunale bekæmpelse af rotter skal dækkes ved, at hver selvstændig ejendom opkræves et gebyr. Hver ejendom betaler i 2026:
- fast afgift på kr. 104,86
- bebygget grundareal op til 250 kvm kr. 1,0250 pr. kvm
- bebygget grundareal over 250 kvm kr. 0,5125 pr. kvm
Gebyret beregnes som en sats pr. bebyggede antal kvadratmeter ifølge BBR-meddelelsen pr. 1/1-2024.
Spørgsmål om skadedyr og henvendelse om rottebekæmpelse, skal ske i vores elektroniske indberetning.
Spørgsmål om skadedyr og henvendelse om rottebekæmpelse, skal ske i vores elektroniske indberetning.
Skorstensfejning
Der er brugerbetaling på skorstensfejerens ydelser.
Hvis skorstensfejermesteren har en aftale med kommunen, sker opkrævning af brugerbetaling for lovpligtigt tilsyn og skorstensfejning via ejendomsskattebilletten.
Hvis skorstensfejermesteren har en aftale med kommunen, sker opkrævning af brugerbetaling for lovpligtigt tilsyn og skorstensfejning via ejendomsskattebilletten.
Bornholms Regionskommune følger KL’s vejledende takster Takster (kl.dk).
Ønsker man disse oplysninger udspecificeret, skal man henvende sig direkte til skorstensfejermesteren.
Vælger du at benytte dig af det frie skorstensfejervalg, foregår betalingen af fejningen mellem dig som ejer og skorstensfejeren med en faktura.
Ejendomsvurdering og boligskatter: Få overblik over ejendomsvurdering og boligskat, relevante links og henvisninger til, hvor du kan læse mere.
Hvad er den offentlige ejendomsvurdering?
En ejendomsvurdering er statens vurdering af din boligs værdi. Det er Vurderingsstyrelsen under Skatteforvaltningen, der vurderer din ejendom.
Din ejendomsvurdering består af 2 værdier: ejendomsværdi og grundværdi. De 2 værdier bliver brugt til at beregne din boligskat.
Hvilken vurdering betaler du boligskat af hvornår?
De seneste år har boligejere betalt skat på et foreløbigt grundlag, fordi vurderingerne ikke var klar, da skatten blev beregnet. Når de endelige vurderinger er sendt ud, bliver skatten genberegnet og efterreguleret. Det sker helt automatisk.
Her kan du se, hvilken vurdering du betaler boligskat af hvornår:
- 2024-vurdering: Bruges til at beregne boligskatten for 2025 og 2026.
I første omgang har du betalt boligskat af en foreløbig 2024-vurdering. Det bliver du ved med, indtil du får den endelige. Når det sker, bliver din boligskat genberegnet og efterreguleret.
- 2022-vurdering: Bruges til at beregne boligskatten for 2024.
I første omgang har du betalt boligskat af en foreløbig 2022-vurdering. Det bliver du ved med, indtil du får den endelige. Når det sker, bliver din boligskat genberegnet og efterreguleret.
- 2020-vurdering: Bruges til at beregne boligskatten for 2021, 2022, og 2023.
Nogle få boligejere har endnu ikke fået 2020-vurderingen. Boligskatten er i første omgang blevet beregnet på baggrund af en tidligere vurdering fra det gamle vurderingssystem. Når ejendomsvurderingen for 2020 kommer, bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.
Hvis du vil klage over din ejendomsvurdering
På Vurderingsportalen kan du læse, hvordan du gør, hvis du vil klage over en ejendomsvurdering.
Hvad vil du klage over?
- Endelig vurdering
(Dvs. historiske vurderinger 2013-2019, 2020-vurderingen, 2022-vurderingen og omvurderinger)
Læs om klage over endelige vurderinger - vurderingsportalen.dk
- Foreløbig vurdering
(Dvs. foreløbig 2022-vurdering og foreløbig 2024-vurdering)
Du kan ikke klage over din foreløbige vurdering, men i særlige situationer er der mulighed for at få den ændret.
Læs om ændringer af foreløbige vurderinger – vurderingsportalen.dk
- Indekseret vurdering
(Dvs. endelig 2024-vurdering)
2024-vurderingen er en indekseret 2022-vurdering. Derfor er det 2022-vurderingen, man kan klage over - klageprocessen gentages ikke ved 2024-vurderingen.
Læs mere: Hvis du er uenig i din indekserede vurdering
Boligskat: ejendomsværdiskat og grundskyld
Som boligejer betaler du 2 slags boligskat: Ejendomsværdiskat og grundskyld. De beregnes på baggrund af den offentlige ejendomsvurdering, som består af 2 værdier. Ejendomsværdien bruges til at beregne din ejendomsværdiskat og grundværdien til at beregne din grundskyld.
Inden boligskatterne beregnes, trækker Vurderingsstyrelsen 20 procent fra din vurdering. Der gælder nemlig et såkaldt forsigtighedsprincip, der tager højde for den naturlige usikkerhed, der altid vil være, når man vurderer en ejendom.
Lån til stigninger i ejendomsværdiskat og grundskyld mv. (indefrysningslån)
Alle boligejere kan få et indefrysningslån. Som udgangspunkt dækker lånet eventuelle stigninger i boligskatterne: ejendomsværdiskat og grundskyld. Fra 2026 kan det også indeholde andre elementer.
Ordningen er flyttet fra kommunen til staten
Indtil den 1. januar 2024 lå låneordningen i kommunerne. Nu ligger den i Skatteforvaltningen.
Hvis du frem til 2024 har indefrosset stigninger i din grundskyld hos kommunen, er låneordningen automatisk fortsat i staten. Men lånevilkårene har ændret sig.
Gamle lån bliver i kommunen
Lån oprettet for 2023 eller tidligere skal fortsat betales tilbage til kommunen. Det er også kommunen, der kan oplyse, hvor meget du evt. har lånt til og med den 31. december 2023.
Når du sælger din bolig, får du automatisk en opkrævning af eventuelle lån.
Pensionistlån til betaling af grundskyld (ejendomsskat)
Du kan søge om et pensionistlån til betaling af din grundskyld, hvis du har nået folkepensionsalderen - eller modtager pension/efterløn. Du kan også ansøge om pensionistlån, hvis du ejer ejendommen sammen med en ægtefælle, der har nået folkepensionistalderen eller modtager pension/efterløn.
Hvis du får et pensionistlån, skal det først betales tilbage, når du sælger den ejendom, du har lån i. Men du kan vælge at indbetale et valgfrit beløb, hvis og når du ønsker det.
Sådan låner du
Du kan også ringe til Vurderingsstyrelsen på 72 22 16 16, hvis du vil have hjælp til at ansøge om et pensionistlån.
Lån frem til 2024 bliver hos kommunen
I 2024 overtog Skatteforvaltningen låneordningen fra kommunerne. De gamle lån blev sat i bero, men der kommer fortsat renter på. Du behøver ikke betale lån eller renter tilbage, før du sælger den ejendom, du har lån i.
Hvis du vil have overblik over dine lån frem til 2024, skal du kontakte den kommune, der har bevilget lånet (den kommune, som ejendommen ligger i).