Solcelleanlæg, hustandsvindmøller, jordvarme

Flere vælger i dag at investere i grønne energiløsninger som solcelleanlæg, husstandsvindmøller og jord- eller bjergvarmeanlæg. Disse løsninger kan reducere både energiforbrug og CO₂-udledning – og samtidig give dig lavere udgifter til varme og strøm.

På denne side finder du information om regler og krav, når du ønsker at etablere et anlæg på din ejendom. Du kan læse om, hvornår der kræves byggetilladelse, hvordan du ansøger, og hvilke forhold du skal være opmærksom på i forhold til placering, miljø og naboer.

Hvis du tænker på at ville installere enten solfangere eller solceller på dit hus, kan du orientere dig om reglerne her
 
Skønsmæssigt skal ca. halvdelen af de bornholmske husejere have en tilladelse, inden de må opsætte solceller eller solfangere på deres huse.
Uanset om en husejer skal have tilladelse eller ej, er det ejerens ansvar at solcellerne/solfangeren monteres korrekt og i øvrigt overholder gældende love og bestemmelser. Der gælder en del sikkerhedsbestemmelser for både solceller og solfangere.

Her skal du altid søge om byggetilladelse:

  • Anlæg placeret på terræn kræver altid byggetilladelse.
  • Erhvervsejendomme m.m.:
    • Alle ejere af erhvervsejendomme, etageboliger, institutioner, skoler og lignende skal have en byggetilladelse inden arbejdet må påbegyndes.

Undtagelser:

  • For enfamiliehuse og sommerhuse skal du ikke søge om tilladelse til opsætning af solceller, så længe reglerne i nedenstående bestemmelser er overholdt:
    • Bygningsreglement 2018 - i forhold til bygningers højde og det skrå højdegrænseplan mod skel og nabo.
    • Byplanvedtægter, lokalplaner, deklarationer, private servitutter eller vedtægter
    • Beskyttelseslinjer jf. Naturbeskyttelsesloven §15 -19 

Ansøgning

Der sendes en ansøgning om byggetilladelse og/eller en ansøgning om tilladelse efter lokalplaner, hvor dette kræves og arbejdet må ikke påbegyndes, med mindre der bliver givet en tilladelse.
Hvis etablering af anlægget er i strid med nogle af reglerne, skal du søge kommunen om dispensation, dispensationsansøgningen skal være begrundet i konkrete forhold. Sammen med ansøgningen skal der indsendes oplysninger til brug for indberetning i BBR-registeret.

Ansøgninger skal indsendes via Byg og Miljø

Din ansøgning skal altid indeholde:

  • Oplysninger om anlæggets størrelse (længde, totalhøjde, antal og m²)
  • Oplysning om anlæggets ydelse (kW)
  • En målfast tegning og evt. fotoillustration, der viser, hvor anlægget vil blive placeret på taget eller på grunden.
  • Datablad der viser solcellernes/solfangerens overflade og udseende.

Indberetning til BBR

Hvis der søges om tilladelse eller dispensation til anlægget, bliver de oplysninger, der er givet om anlægget indberettet af Byg ved færdigmelding af byggearbejdet.

Såfremt anlægget ikke er i strid med nogle af reglerne, og du derfor ikke skal søge tilladelse, skal du selv oplyse til kommunen, at anlægget er opsat via skemaet:
BBR-oplysninger om teknisk anlæg

Private servitutter og deklarationer eller ejerforeningsvedtægter

Alle husejere skal selv kontrollere om der gælder særlige servitutter eller deklarationer på deres ejendom. Dette gøre
Er du med i en ejer- eller andelsforening, kan der være vedtægter der skal tages hensyn til.

Lokalplaner eller byplanvedtægter

Alle husejere, som er omfattet af en lokalplan (herunder en bevarende lokalplan), skal undersøge om lokalplanen lægger begrænsninger på valg af byggematerialer eller lignende. De bevarende lokalplaner har typisk til formål at bevare den traditionelle byggeskik og bygningsmæssige detaljer. Men også mange andre lokalplaner lægger begrænsninger, og de kan være meget specifikke omkring for eksempel valg af tagdækning. 

Fredningsdeklarationer, fortidsmindebeskyttelse eller deklarationer for svenskehuse

Husejere, der er omfattet af en fredningsdeklaration eller lignende, skal undersøge om deklarationen lægger begrænsninger på valg af byggematerialer eller lignende. For eksempel er en del sommerhusområder og alle svenskehusene omfattet af sådanne deklarationer.

En husstandsvindmølle defineres som enkeltstående vindmølle med et rotorareal på maksimalt 200 m2 (svarende til en radius på ca. 8 m), en totalhøjde på maksimalt 25 m og med en højeste effekt på 25 kW. 
Husstandsvindmøller med et rotorareal på 1-5 m2 kaldes ”minimøller” og møller med et rotorareal på op til 1 m2 kaldes ”mikromøller”.

Ansøgningen skal indsendes via Byg og Miljø

 

Center for Miljø, Plan og Kultur har lavet en vejledning med information der er godt at vide i forhold til ansøgningsprocessen omkring husstandsvindmøller.

Godt at vide

Jord- og bjergvarme er alternative opvarmningsformer, hvor der, ved hjælp af varmepumper, hentes varme fra varmeslanger, som enten er nedgravet i jorden, eller nedsænket i en boring i klippen.

Det er meget mindre energikrævende at flytte varme end at producere varme, og varmepumper er derfor en god ide, både økonomisk og energimæssigt.

Ansøgning 

Jord- og bjergvarmeanlæg etableres efter reglerne i bekendtgørelse nr. 240 af 27. februar 2017 om jordvarmeanlæg.
Jordvarmebekendtgørelsen

Som det fremgår, er det i nogle tilfælde tilstrækkeligt at indgive anmeldelse til kommunen. Hvis denne ikke gør indsigelse inden 4 uger, kan anlægget etableres.

I andre tilfælde må anlægget først etableres, når der er modtaget en tilladelse fra kommunen.

Ansøgning eller anmeldelse sendes til Center for Miljø, Plan og Kultur
nmf@brk.dk

Egenkontrol

Anlægget skal efterses én gang om året af en sagkyndig i jordvarmeanlæg. Ved eftersynet følges en bestemt vejledning som beskrevet i jordvarmebekendtgørelsen.

Rapport og kvittering for eftersynet skal opbevares i 10 år og fremvises på kommunens anmodning.

Kontakt

Center for Miljø, Plan og Kultur

nmf@brk.dk