Forslag til lokalplan og kommuneplantillæg for arbejderboliger i Aakirkeby

Høringer Lokalplaner

Kommunalbestyrelsen godkendte den 8. oktober 2026 forslaget til lokalplan nr. 145 og kommuneplantillæg nr. 37 for arbejderboliger i Aakirkeby. I tillæg til planforslagene er der udarbejdet en miljørapport, som belyser planforslagenes miljømæssige påvirkning, som ligeledes blev godkendt af kommunalbestyrelsen. Planforslagene og miljørapporten sendes hermed i offentlig høring i perioden 23. oktober 2026 til 18. december 2026.

Forslag til kommuneplantillæg nr. 37

Kommuneplanen fastsætter de overordnede rammer for lokalplanlægningen. Tillægget til kommuneplanen fortager en mindre ændring i den gældende kommuneplanramme for området, så der kan lokalplanlægges for byggeri i op til to etager (i stedet for én), og en bebyggelsesprocent på 40 (i stedet for 35). Områdets anvendelse fastholdes til boligområde.

Find forslaget via nedenstående link:

Forslag til kommuneplantillæg nr. 37

Forslag til lokalplan nr. 145

Lokalplanen vil muliggøre realiseringen af op til 500 arbejderboliger i Aakirkeby, som vil bestå af flytbare værelsesmoduler i op til to etager, herunder også muligheden for opstilling af campingvogne. I tillæg hertil vil fællesfaciliteter så som kantine, vaskeri og rekreative faciliteter muliggøres, ligesom der sikres respektafstande og afskærmende beplantning mod de nærmeste naboer.

Find forslaget via nedenstående link:

Forslag til lokalplan nr. 145

Miljøvurdering

Planforslagene (kommuneplantillæg nr. 37 og lokalplan nr. 145) muliggør anlæg, som jf. § 8 i miljøvurderingsloven (lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter) kræver udarbejdelse af en miljørapport. Dette for at afdække den samlede miljømæssige påvirkning af planforslagene med det formål at fremme en bæredygtig udvikling.

Miljørapporten beskriver en række emner, og følgende miljøpåvirkninger kan forventes som følge af planernes vedtagelse:

  • Ingen væsentlig påvirkning af overfladevand.
  • Ingen væsentlig påvirkning af Natura 2000-områder.
  • Ingen væsentlig påvirkning af bilag IV-arter.
  • Ingen væsentlig påvirkning af skovarealer.
  • Ingen væsentlig påvirkning af bygge og beskyttelseslinjer, såfremt Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø reducerer skovbyggelinjen.
  • Væsentlig påvirkning af landskabelig værdi og visuel påvirkning. Den visuelle påvirkning er søgt mindsket ved etablering beplantningsbælter og placering af byggefelter så langt fra eksisterende benyttelse som muligt.
  • Ingen væsentlig påvirkning for trafikale konsekvenser på omgivelserne.
  • Ingen væsentlig påvirkning af trafiksikkerhed,
    • såfremt krydset Rute 38/Kannikevangen bygges om og
    • vejadgangen til parkeringsarealet i planområdet placeres mindst 50-100 meter fra Rute 38, afhængigt af hvilket scenarie, beskrevet i miljørapporten, der vælges.

Miljøpåvirkningerne, der er beskrevet i miljørapporten, vurderes ikke at være til hinder for planernes endelige vedtagelse.

Miljørapporten kan findes på nedenstående link:

Miljørapport

Borgermøde

Der afholdes et borgermøde i høringsperioden, som vil blive annonceret på kommunens hjemmeside senere. På borgermødet vil der være en kort præsentation af projektet, som planforslagene skal muliggøre, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål til administrationen.

Indsend høringssvar

Du kan indsende høringssvar eller bemærkninger via planernes digitale sider (de ovenstående links) ved at trykke på den orange knap "Din Kommentar". Knappen ”Din kommentar” finder du øverst til højre på planernes digitale sider.

Høringssvar eller bemærkninger kan også sendes med almindelig post, mrk. Lokalplan nr. 145 til: 

Plan
Skovløkken 4, Tejn
3770 Allinge

Navn og adresse skal fremgå tydeligt af høringssvaret.

Høringssvar eller bemærkninger til planforslagene og den tilhørende miljøvurdering skal være kommunen i hænde senest 18. december 2026. Alle indkomne høringssvar og bemærkninger offentliggøres løbende på planernes digitale sider og i forbindelse den senere politiske behandling.

Den videre proces

Efter den offentlige høring vil alle de indkomne høringssvar eller bemærkninger blive behandlet, hvorefter kommunalbestyrelsen skal beslutte, hvorvidt planforslagene skal vedtages. Kommunalbestyrelsen tager samtidig stilling til, hvorvidt planforslagene skal tilpasses på baggrund af de indkomne høringssvar eller bemærkninger.

Retsvirkninger

Når et lokalplanforslag er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold, jf. § 17 i lov om planlægning (planloven).

Når en lokalplan er endelig vedtaget og offentligt bekendtgjort, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, jf. § 18 i planloven, medmindre der er givet dispensation hertil, jf. § 19 i planloven.

Kommunen kan inden for byzoner nedlægge forbud imod udstykninger og bebyggelse, der er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser (den rækkefølge som ubebyggede arealer skal bebygges i), jf. § 12, stk. 2, i planloven. Der kan dog ikke nedlægges et sådant forbud, hvis området allerede var lokalplanlagt inden kommuneplanens ikrafttræden.

Kommunen kan inden for byzoner og sommerhusområder nedlægge forbud imod opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med kommuneplanens rammedel (kommuneplanens rammer/regler for fremtidig lokalplanlægning), jf. § 12, stk. 3, i planloven. Der kan dog ikke nedlægges et sådant forbud, hvis området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt, eller når området er udlagt til offentlige formål. Der kan endvidere ikke nedlægges forbud imod allerede lovligt etablerede forhold.

22 Oct

Kategori

Høringer & offentliggørelser, Høringer, Lokalplaner

Dato

Offentliggjort 22. okt. 2026Frist 18. dec. 2026